没保亭县房产证已网签保亭县房子可以买吗

摘要：海南保亭楼盘，不可以，因为购买没有海南房产证的保亭县房子是有风险的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、在房屋被拆迁时无法按国家政...

没保亭县房产证已网签保亭县房子可以买吗 保亭二手房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

不可以，因为购买没有保亭县房产证的保亭县房子是有风险的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，以及无法设定抵押权、典权等他项权利，保亭购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

1、开发商违规建房：大多数保亭县房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以保亭买保亭县房子的时候保亭购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果保亭购房者买了这种保亭县房子，也是无法办保亭县房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有保亭县房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些保亭购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的保亭县房产证，只有乡镇发的保亭县房产证，一旦遇到拆迁等情况，保亭购房者将无法获得任何补偿。

3、保亭县房子被抵押：保亭购房者购买的保亭县房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将保亭县房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下保亭购房者也是办不了保亭县房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，保亭购房者不要说办理保亭县房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致保亭县房子办不了保亭县房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付保亭购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办保亭县房产证。

保亭县买房优势：保亭县房地产，保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。