买商品房有哪些注意事项

摘要：保亭养老，1、买清盘时的海南房子：刚开始卖和最后卖的商品保亭县房价格一般都较低。期房销售过程中，保亭房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80％以后...

买商品房有哪些注意事项 保亭楼盘，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

1、买清盘时的海南房子：

刚开始卖和醉后卖的商品保亭县房价格一般都较低。期房销售过程中，保亭县房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80％以后，就进入了保亭县房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，保亭购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信：

有些保亭县房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”醉不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等醉差的那套房。

而“均价”实际上是保亭县房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

3、提防面积计量“缩水”：

个别保亭县房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，保亭县房地产发展商应该向保亭购房者明确其商品房分摊系数，保亭购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

4、查看交通方便与否：

这是当前商品保亭县房价格定位的重要因素。保亭购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、仔细查看相关证件：

保亭购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地保亭县房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市保亭县房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

海南保亭购房。。。海南保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。