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海南接别人的转租房应该注意什么

编辑:臻房小宋日期:2021-03-08 10:07:29 浏览量(

摘要:保亭购房,1、查看出租人的保亭房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前...

接别人的转租房应该注意什么 海南保亭县房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南保亭买房。

接别人的转租房应该注意什么

1、查看出租人的保亭房产证明和有效身份证明是否一致。

2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

4、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。

5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

6、签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这保亭县房子宁可不租免得日后麻烦。

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如何规避转租房带来的风险

1、作为租客,为了避免风险维护自己的权益,可以要求转租房屋的人出具原租赁合同,查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。

2、在确保原租赁合同没有问题后,应要求转租人提供原房东同意转租的声明,以确定该转租行为合法,避免房东不知情。

3、与房东通话并录音保险起见,租客可以要求与原房东通话,询问其是否知晓转租事宜,并保存电话录音。如果可以,尽量直接与房东签合同。

4、如果房东想要收房,不再出租,租客可以要求转租给自己的承租人退还自房屋返还之日起剩余时间的房屋租金。

5、其他的权益受到侵害,都可与承租人商议解决方法或者赔偿,实在无法沟通,可以利用法律的手段来维护自身权益。

保亭楼盘推荐

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1、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,绿化率40%。

2、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,

3、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处。

4、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,物业费2.5元/平米/月。

5、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),周边商场有幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)。

6、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,绿化率50%。

7、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,容积率2.09。

8、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,医院配套有保亭县七峰医院;

9、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,周边餐饮有君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)。

10、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,

保亭是否值得买?保亭房价还会涨吗?很多人问小陈,保亭房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 保亭
    泰鑫花园
    15000
  • 保亭
    七仙伴月
    待定
  • 保亭
    蓝城山语泉
    16000
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    保亭椰之郡
    待定
  • 保亭
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    14500
  • 保亭
    双大·野奢世界
    待定
  • 保亭
    庄园丽都
    21000
  • 保亭
    地恒时代
    13000
  • 保亭
    海南地恒花园
    8500
  • 保亭
    七仙河畔
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