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【海南保亭新房】海南买房按揭不过可以退首付款吗

编辑:臻房小韦日期:2021-03-12 09:52:35 浏览量(

摘要:保亭县房价,保亭买房按揭就是指办理贷款保亭买房,办理按揭是在交完首付签订合同后办理的,那么保亭买房按揭不通过的话可以退首付款吗?按揭不过可以退首付款。合同有约定的按合同约定执行,合同没...

海南买房按揭不过可以退首付款吗 保亭新房,保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

海南买房按揭不过可以退首付款吗

保亭县买房按揭就是指办理贷款保亭县买房,办理按揭是在交完首付签订合同后办理的,那么保亭县买房按揭不通过的话可以退首付款吗?

按揭不过可以退首付款。合同有约定的按合同约定执行,合同没有约定的话,如果是因为海南购房者自身原因导致按揭失败,比如存在不良的个人征信记录、还款能力不足等原因导致的,海南购房者退首付需要承担一些违约金,在开发商同意后退回首付款。如果开发商原因导致按揭失败,海南购房者可无条件退回首付款。

保亭县买房按揭失败的常见原因及补救办法

1、信用记录差

信用记录就是现代人的“经济身份证”。在未来,个人信用记录的影响范围远不止于贷款,就业、求职、出国留学几乎都与之相关。如果信用记录差,自然就是贷款的致命伤。

补救办法:根据信用污点产生的原因进行信用修复。若是之前贷款或信用卡逾期等个人主观造成的污点,那么需要保持5年良好的信用习惯才能修复。如果是个人信用记录报告出错,那么可以提出异议申请,一般20天内就有答复。此外,因为担保也有可能产生担保人逾期记录,所以要谨慎选择担当贷款担保人。

2、信用空白

没申请过信用卡或贷款,没有不良信用记录,工资流水正常,名下没有负债,为什么申请贷款还被拒绝?因为信用记录是判断一个人信用好坏的重要凭证,信用空白,贷款机构往往要三思而行。

补救办法:信用空白型借款人问题很好解决。首先申请一张信用卡进行消费、按时还款,产生信用记录就可以了。其次“曲线救国”。市面上还存在许多对信用要求相对较低的机构,如支付宝等电商小贷。

3、负债比例高

个人负债情况的重要性可能仅次于信用记录,因为贷款机构也需要规避自身的坏账风险,所以如果负债过高,申贷很有可能被拒。

补救办法:除了尽早还清欠款,这个情况,只能多跑几家不同类型的贷款机构了。

4、无工资流水

工薪一族深受贷款机构青睐,因为他们的工资流水是一项有力又省力的审批依据。但是相对个体户或自由职业者,不管实际收入多寡,工资流水却令他们非常为难。

补救办法:目前许多小贷机构已经针对具体人群设计出对应的贷款产品,工资流水证明不再是人们谋求贷款的阻碍。

5、非特定人群

每个贷款机构出于综合考虑,都会针对特定人群规划具体产品,比如公务员专项贷款、医生贷、教师贷或蓝领贷……不符合职业要求,自然申领不到。

补救办法:特定职业申领特定贷款,假如真的对某类贷款产品有想法,大概只能换工作了。

6、风险行业

出于风控而对行业加以筛选放款,是金融机构秘而不宣的“潜规则”,主要考量的还是行业的风险性导致还款的不确定性。

补救办法:以行业特性作为客户筛选条件,一般是银行系金融机构所为。作为贷款申请者,可以考虑挑选申贷要求更低、对行业属性更为包容的小贷公司和网络借贷机构贷款。

7、从业时间短

某些贷款产品在额度和利率方面有优惠,但是另一方面,不仅对工资流水有要求,而且在此基础上规定一定的工作年限或是经营年限。

补救办法:申贷者除了再耐心等待,只能寻找其它贷款渠道或产品。

8、年龄问题

有的贷款机构求稳,拒绝贷款是因为申请客户的年龄过小或过大,担心造成还贷隐患而拒绝贷款。

补救办法:申贷者可以寻求家人或朋友帮助,以符合条件的家人或朋友名义申请贷款,这样往往更容易获批。

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