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海南买房——保亭县房产证过户要双方本人到场吗

编辑:臻房小汪日期:2021-03-13 09:13:03 浏览量(

摘要:保亭楼盘,房屋过户可以不用买卖双方本人到场,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理保亭房产过户手续。需要注意的是:...

保亭县房产证过户要双方本人到场吗 保亭新房,保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南保亭买房。

保亭县房产证过户要双方本人到场吗

房屋过户可以不用买卖双方本人到场,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理保亭房产过户手续。需要注意的是:有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

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保亭房产证怎样过户?

保亭房产证过户的流程为:

1、首先房主要配合保亭购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、保亭县房子买卖双方需要签署保亭购房合同,同时要确定保亭县房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、保亭县房地产管理部门会核实申报销售价格,并且会对转让的房屋进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款,可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是:贷款申请时间非常严格,一般需要半个月左右的时间才能批下来,不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后,就可以办理过户手续了:

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由保亭县房地产管理部门核发过户单;

(3)领取保亭县房地产权证书。

产权证过户需要携带的证件有哪些

保亭县房地产权证过户需带证件包括保亭县买房需携带的证件和卖房需携带证件。

保亭县买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件:

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、保亭房产证原件(已存校保亭房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理保亭县房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。

保亭县买房优势:海南保亭县楼盘,保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。

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区域

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均价(元/㎡)

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