买房是付全款还是贷款更划算？买房的注意事项有哪些？

摘要：海南保亭县楼盘，近年来各地海南房价纷纷上涨不止，很多准备保亭县买房的朋友也在犹豫到底是付全款保亭县买房好还是贷款保亭县买房更划算，一般有这样考虑的朋友都是经济环境不错的，那么这个时候我们不妨把全款买...

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买房是付全款还是贷款更划算？买房的注意事项有哪些？ 保亭房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

近年来各地海南房价纷纷上涨不止，很多准备保亭买房的朋友也在犹豫到底是付全款保亭买房好还是贷款保亭买房更划算，一般有这样考虑的朋友都是经济环境不错的，那么这个时候我们不妨把全款保亭买房和贷款保亭买房的优缺点来做个对比，仔细分析下利弊结合自己经济的分配综合来做个选择。下面就一起来认真了解下保亭买房到底是付全款更划算还是贷款更划算以及保亭买房的注意事项有哪些吧。

保亭买房是付全款还是贷款更划算？

一、全款保亭买房。

（一）更省钱。若你是一次性付款，开发商一般会给予3％（即97折）或者4％（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。

（二）保亭买房手续更简单。全款保亭买房的手续是醉简单的，只要与开发商签了保亭县购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。

（三）转卖更容易。一般来说，如果保亭县购房者需要购买保亭县二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的保亭县房子，所以全款购买的保亭县房子转卖更容易。

（四）需要很多资金。全款保亭买房一般需要资金充足，所以保亭县购房压力也是醉大的。

（五）保亭县购房风险较大。因为是全款保亭买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。

二、贷款保亭买房。

（一）需要支付银行贷款利息。贷款保亭买房都需要支付银行贷款利息，区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多。

例如100万的总房款，你向银行贷款60万，还款期限是30年，选择等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是67．84万元（商业贷款房贷利率按5．88％算），住房公积金贷款的总利息约是34万元（住房公积金房贷利率按3．25％算）。这样算下来，商业贷款比住房公积金贷款多了33．84万元的利息。

（二）保亭买房压力较大。保亭县购房者贷款保亭买房一般都要背负几十年的债务，再加上还有日常的衣、食、出行等花费，保亭买房压力较大。

（三）转卖比较麻烦。相对于全款保亭买房，贷款保亭买房的人要想转卖保亭县房子，就必须先还清银行的贷款，然后将保亭房产解押，这样才能正常进行交易。

（四）保亭县购房风险较小。因为涉及到银行贷款，所以保亭县购房者在申请贷款后，银行是会调查开发商的资质是否合格的，有银行帮把关，保亭县购房风险相对来说小很多。

保亭买房的注意事项有哪些？

保亭县购房之前的注意事项

首先，要明确自身的保亭县购房区域。现在不少保亭县购房者都没有一个明确的保亭县购房思路，一会在城南看房，一会又去城北看房。在保亭买房之前一定要明确自身的保亭县购房区域，在方便自身出行的前提下，选择更具性价比的保亭县房子。

其次，了解相关的保亭县购房政策。很多有关楼市的调控政策落地实施，保亭县购房者在保亭买房之前，一定要了解当地的保亭县购房政策，比如是否具有保亭县购房资质、房贷能否审批通过等。只有充分了解保亭县购房政策，保亭买房才能更加顺利，也为日后可能出现的事做准备。

醉后，清楚自己的保亭买房定位。不同的人保亭买房，都有着不同的出发点，比如结婚、赡养老人、方便孩子上学等。所以不同的定位对保亭县房子的要求就不同，更需要保亭县购房者在敲定楼盘之前，就要明确自己的保亭买房地位了。

选择楼层的注意事项

一、购买一楼的保亭县房子要注意。一楼的保亭县房子距离地面很近，所以环境相对而言比较潮湿，影响居住质量。再加上受到楼房和绿化等因素的遮挡，采光和通风相较于其他楼层而言，相对较差，甚至有时候在傍晚的时候都需要开灯了。而且一楼距离人行道和道路相对较近，灰尘也比较多，甚至需要天天打扫。

二、购买设备层的保亭县房子要注意。设备层就是存有很多设备的楼层，比如电梯机房等，这个楼层一般在楼层的中段，也是整栋楼的黄金楼层，但是由于设备运转所产生的噪音，较为影响住户的生活质量。醉后，购买顶楼的保亭县房子要注意。顾名思义，顶层就是整栋楼醉高的一层，由于没有遮挡物，再加上受阳光的曝晒，造成了“冬冷夏暖”，生活质量受到较大的影响。除此之外，如果一旦遇到电梯出现故障或者检测，上下楼就只能走楼梯，想想就可怕。

以上就是今天关于保亭买房是付全款还是贷款更划算以及保亭买房的注意事项有哪些的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。总之，全款保亭买房需要一次性拿出大笔现金来支付的，如果你手上的经济不是特别的充足，还是考虑贷款保亭买房更为合适，这样对于自身的压力也少很多，另外就是再有点闲钱还可以拿去做touzi理财，这样对自己的家庭生活也更为有保障。

海南楼盘卖点：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。，海南二手房。

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