保亭县新房技巧——公积金贷款怎么算二套房，二套房公积金贷款政策是什么

摘要：海南保亭购房，很多朋友在保亭县购房之前对公积金的重要性都不是很了解，到了想要使用贷款保亭县购房的时候，才发现原来公积金的好处有这么多，不过到了保亭县购房才知道就已经晚了，所以后面的朋友们就要对...

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公积金贷款怎么算二套房，二套房公积金贷款政策是什么 海南保亭买房，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

很多朋友在海南购房之前对公积金的重要性都不是很了解，到了想要使用贷款海南购房的时候，才发现原来公积金的好处有这么多，不过到了海南购房才知道就已经晚了，所以后面的朋友们就要对公积金多关注了，公积金贷款对首套房和二套房的标准是不同的，那公积金贷款怎么算二套房？二套房公积金贷款政策是什么？

公积金贷款怎么算二套房

公积金贷款之前可以先看二套房的界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到海南房产，再贷款保亭县买房的算二套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款保亭县买房的算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到海南房产，贷款保亭县买房的算二套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再保亭县买房的算二套。

二套房公积金贷款政策是什么

1、公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在当地无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在当地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买当地住宅，则为首套。

2、离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3.25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。

4、信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所海南购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

以上就是有关公积金贷款怎么算二套房？二套房公积金贷款政策是什么的全部内容，海南购房保亭县房子是大家一定要知道保亭县房子是属于首套房还是属于二套房，这是非常重要的，虽然都是海南购房，不过这两者的区别还是比较大的，在公积金的使用上，首套房和二套房也是不同的政策。

保亭县买房优势：保亭县买房，保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。

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