保亭县申请房子抵押贷款为什么会被拒绝

摘要：保亭县养老，1、借款人不是保亭县房子的唯一产权人：保亭县房产证上可以写很多人的名字，有些人的保亭县房子是夫妻共有财产，有些人的保亭县房子则是家庭共有财产。如果借款人不是保亭县房子的唯一产权人，那么申请房...

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申请房子抵押贷款为什么会被拒绝 海南房产网，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、借款人不是保亭房子的唯一产权人：保亭县房产证上可以写很多人的名字，有些人的保亭房子是夫妻共有财产，有些人的保亭房子则是家庭共有财产。如果借款人不是保亭房子的唯一产权人，那么申请保亭县房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。

2、房龄太大：房龄太大的保亭房子变现能力差，银行一般不会受理这类保亭县房产抵押贷款，所以申请保亭县房产抵押贷款前要先看看自己的保亭房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行保亭县房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行保亭县房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

3、借款人收入不过关：任何贷款都对借款人有收入要求，保亭县房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有保亭房子，申请保亭县房产抵押贷款也会被银行拒绝。

4、借款人有信用污点：信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有保亭房子，申请保亭县房产抵押贷款也会被银行拒绝。

5、负债过大：负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。

1、保亭县房产抵押需要是借款人名义的保亭县房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的保亭房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果保亭房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备保亭县房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类保亭县房产抵押贷款。

保亭县买房优势：海南二手房，保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。

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