保亭怎样用房屋抵押贷款

摘要：海南保亭购房，1、找准贷款机构：接受保亭房产抵押贷款的机构有很多，一般都会选择银行贷款，而且银行贷款安全可靠，贷款利率低。2、提交抵押贷款申请材料：如果保亭房产是属于夫妻共同财产，那...

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怎样用房屋抵押贷款 海南房地产，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。

1、找准贷款机构：接受海南房产抵押贷款的机构有很多，一般都会选择银行贷款，而且银行贷款安全可靠，贷款利率低。

2、提交抵押贷款申请材料：如果海南房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、保亭购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没保亭购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：海南房产抵押贷款的额度跟海南房子的市场价格会存在一定的误差，海南房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行海南房产评估不是免费的，会收取评估费用。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，保亭购房者只需等待放款就可以了。

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内；

2、房屋的面积要大于40平米；

3、房屋要有较强的变现能力；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估纸的70%；

5、保亭新房贷款的贷款期限醉长不超过30年，保亭二手房不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

保亭县买房优势：海南买房，保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。

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