商品房过户给子女要交多少费用?

摘要：保亭县买房，1、保亭房产继承：保亭房产继承的主要费用就是公证费，如果房屋总价是100万，那么继承费用为2万左右。与赠与相比，保亭房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的保亭房产没有增值税、...

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商品房过户给子女要交多少费用? 海南保亭楼盘，保亭买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、保亭房产继承：

保亭房产继承的主要费用就是公证费，如果房屋总价是100万，那么继承费用为2万左右。与赠与相比，保亭房产继承的税费支出是醉低的了。因为继承的保亭房产没有增纸税、个税和契税。

2、保亭房产赠与：

保亭房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税，如果房屋总价是100万，那么赠与费用为5万左右。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

3、房屋买卖：

房屋买卖的主要税费就是增纸税、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年，契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。

1、买卖双方进行保亭房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到保亭房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放保亭房产卖契，原则上保亭房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持保亭房地产交易所发给的保亭房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经保亭房地产管理部门审查验证后，买方可领取保亭房地产权证。

保亭楼盘排行

1、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业费1.30元/平米/月。

2、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，生活配套有保亭市场(500米)中国工商银行(652米)川鸿宾馆(320米)中国农业银行(800米)保亭农贸市场(1公里)。

3、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

4、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

5、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边餐饮有小二火锅(1000米)东北饺子馆(2公里)吉祥餐厅(2公里)欣欣饭店(3公里)呀诺达景区自助餐厅(100米)。

6、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业公司是暂无。

7、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是。

8、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，周边娱乐有 七仙大道，七仙岭风景区、黎苗风情街、呀诺达、槟榔谷、仙安石林、毛感千龙洞，赤田水库等。

9、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，绿化率2%。

10、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，

保亭养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；保亭四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢保亭的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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