保亭买房技巧|申请购房商业贷款如何做？购房商业贷款注意什么？

摘要：海南保亭新房，海南购房这件事情比较多的人都是有想过的，事情整个操作下来没有那么复杂，但是因为很多人没经历过，所以也是会觉得事情办理下来很复杂，其实情况也都有些不同，现在的保亭县房产购买...

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申请购房商业贷款如何做？购房商业贷款注意什么？ 海南保亭县楼盘，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

保亭县购房这件事情比较多的人都是有想过的，事情整个操作下来没有那么复杂，但是因为很多人没经历过，所以也是会觉得事情办理下来很复杂，其实情况也都有些不同，现在的海南房产购买虽然是增添了一些步骤，但是因为贷款的出现，也是相应的解决了一些难题，那么申请保亭县购房商业贷款如何做？保亭县购房商业贷款注意什么？

申请保亭县购房商业贷款如何做？

1．到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件。建房．修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）．身份证．住房公积金储蓄磁卡．印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2．签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用保亭县房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

3．办理住房抵押的要去办理海南房产抵押公证。届时，需要带好海南房产证（及土地证）．身份证．结婚证．户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

保亭县购房商业贷款注意什么？

1．申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷。

2．贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多。

3．还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通touzi理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

4．申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动。

上述内容主要所描述的就是小编对于申请保亭县购房商业贷款如何做？保亭县购房商业贷款注意什么的整体介绍，房屋贷款的类型之中，简易的和难的都有，而不同的一些在利益方面都会有不同，所以大家有贷款办理想法，要考虑的一个方面不光是贷款办理的难易度，对于贷款所带来的一些利益也是要很准确的去考虑到。

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