海南保亭购房|棚改房能交易吗

摘要：海南保亭养老，棚改房能交易。棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等...

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棚改房能交易吗 保亭房产信息网，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。

棚改房能交易。

棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的保亭县房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

由于其五年内无法办理过户手续，因此在保亭县二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。

由于棚改房属于经适房的一种，是可以有保亭县房产证的，但是会涉及到很多问题:一些棚改房会限制保亭县房产证办理时间。首先是保亭县房地产商，负责棚户区改造的保亭县房地产商是比较吃亏的，建同样的保亭县房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款。

棚户区将会出现大量的暴发户，这些年来由于棚户区达到了很多人生活的高峰，有的人一分就是十几处保亭县房产。这些保亭县房子必然要缴纳高额的价格税，这与保亭县房地产税类似。政府不会让你白买那么多保亭县房子，这也会导致贫富差距扩大。但是如何征收这部分税款是另一个纸得研究的问题。上述问题是指棚里的空房换房，虽然没有产权证，但仍然可以一直住下去，只是不能交易而已。如果你在棚户区改造前有明确的产权，那么棚户区改造会给你商品房重新安置，这种保亭县房子可以拿到产权证书。

保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，保亭楼盘

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