海南开发商抵押的房子能否购买

摘要：保亭县楼盘，能。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在海南购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。若买家看中的那套保亭房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首...

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开发商抵押的房子能否购买 海南保亭县二手房，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

能。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在保亭购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。

若买家看中的那套海南房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。

业主保亭县买房之前一定要查清海南房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到海南房子的抵押情况，在确定海南房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该海南房子。

1、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对保亭购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。

2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。

3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得保亭房产。

4、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，保亭县楼盘

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