保亭二手房交易过户流程是什么

摘要：保亭养老，1、买卖双方签订二手房买卖合同。二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估海南房产。3、向保亭县房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持保亭县房地产权属证书、当...

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保亭二手房交易过户流程是什么 海南保亭县买房，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、买卖双方签订海南二手房买卖合同。海南二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。

2、评估海南房产。

3、向保亭房地产管理部门提出过户申请。海南二手房买卖双方持保亭房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向保亭房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、保亭房地产管理部门核查。保亭房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

5、缴纳契税等海南二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

6、保亭房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1、准备好资料：

海南房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如海南房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

过户的时候保亭县购房者需要准备税费。其实按照规定，海南二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止保亭县购房者的海南买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，保亭县购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

保亭楼盘排行

1、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，物业公司是暂无资料。

2、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。

3、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。

4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，产权年限70 年。

5、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于桃源居御品，开发商是天康地产。

6、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，绿化率45%。

7、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于珑城半山公馆，开发商是海南保亭康润置业发展有限公司。

8、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，物业公司是美丽雨林文化旅游开发有限公司。

9、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），绿化率46%。

10、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，楼盘特点，户户享无边际泳池，spa养心亭，户外泡池，精装修交楼；全套家具家电，实现拎包入住。在这里您可以享受到168平方公里的真正热带雨林。。

保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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