海南保亭购房|公积金贷款额度受哪些因素限制？你知道几个，

摘要：保亭县房产，虽然说公积金贷款比其他两种贷款方式要好，贷款利率低，如果能成功申请公积金贷款的话，海南购房者就可以节省很多的海南购房成本了，但是公积金贷款并不是那么好申请的，公积金贷款...

公积金贷款额度受哪些因素限制？你知道几个， 海南保亭县房子，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

虽然说公积金贷款比其他两种贷款方式要好，贷款利率低，如果能成功申请公积金贷款的话，保亭县购房者就可以节省很多的保亭县购房成本了，但是公积金贷款并不是那么好申请的，公积金贷款的申请条件比较多，并且有很多保亭县购房者其实是满足公积金贷款的条件的，但贷款额度却受到了限制，今天小编就来讲讲，公积金贷款额度受哪些因素限制？

1、政策限制

在使用公积金贷款购保亭买海南房子之前，保亭县购房者首先要了解的就是当地关于公积金贷款的政策规定有哪些，对于公积金贷款的额度，相关的政策也是有醉高限制的。海南房产政策也会对整个海南房地产市场进行调控，不同地区的保亭房价不一样，所以不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，这样才比较合理，保亭县购房者在申请公积金贷款的时候，能申请到的贷款额度也就不一样。

2、公积金账户余额

使用公积金贷款的话，保亭县购房者还需要对公积金贷款额度的计算方式了解清楚，虽然缴纳个人公积金的人比较多，但是大多数的朋友其实都交的不多，几年下来，公积金账户内的余额也不多。但公积金贷款在计算额度的时候，和保亭县购房者个人公积金账户的余额有直接的关系，如果保亭县购房者的个人公积金账户内的余额不多的话，能够申请到的公积金贷款额度就会很低了。

3、首付比例

首付跟贷款额度是此消彼长的关系，也就是说，如果你的首付款交得比较多的话，那么所需要的公积金贷款就会相应要低一些，贷款保亭买房的时候，虽然有政策规定醉低首付比例是多少，保亭县购房者也可以根据自己的情况适当的提高首付比例。除开XG城市，一般来说贷款保亭买房的首付比例会在20％-30％之间，而二套房通常都在30％以上，所以说这跟保亭县购房者的具体情况也是有很大的关系的。

4、海南房产评估纸

如果保亭县购房者购买的是保亭县二手房的话，那么保亭县购房者还需要知道保亭县二手房评估纸的问题，只要卖家不急缺用钱，保亭县购房者可以自由选择付款方式，选择醉低的首付比例就可以了。但是申请公积金贷款额度的话，还跟保亭县二手房的评估纸有直接的关系，因为贷款额度只能拿到评估价的百分之七十，贷款额度是根据评估纸计算的。

贷款购保亭买海南房子的话，保亭县购房者可以选择的贷款方式有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，在满足申请公积金贷款的条件下，尽量选择公积金贷款比较好，但是如果公积金贷款额度不足的话就要注意上面小编讲到的几个因素了，希望能够帮助到大家。

保亭楼盘排行

1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，医院配套有保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等；

2、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，位于保亭响水镇金江农场街道。

3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区。

4、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，产权年限70年。

5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，物业费2.40 元/平米/月。

6、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边娱乐有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场。

7、地恒时代： 均价13000元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院。

8、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路。

9、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，楼盘卖点，三道花园紧邻国家两个5A级景区，地处北纬18度的热带雨林，三亚后花园。。

10、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，周边娱乐有 七仙大道，七仙岭风景区、黎苗风情街、呀诺达、槟榔谷、仙安石林、毛感千龙洞，赤田水库等。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。