海南房子网签是什么意思

摘要：海南保亭县楼盘，房屋网签是指保亭县房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖，这是一种对保亭县房产的行政管理行为，但是不能代替办理保亭县房产证。...

房子网签是什么意思 保亭房地产，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋网签是指海南房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖，这是一种对海南房产的行政管理行为，但是不能代替办理海南房产证。一般在交易双方签订合同后，就可以到保亭房地产相关部门进行备案网签了。

1、 网签以后交易双方的资质是通过核实的，楼盘的信息会更加真实可靠，以后找保亭房子会更加便捷，交易流程也更清晰。

2、 买卖双方的交易过程通过信息化，可以随时在网上获取交易的进程，交易也会更加透明，双方的权益都会更加有保障。

3、 海南二手房进行网签后，政府可以掌握相关的数据，更有利于政府对海南二手房市场的监控。

网签的保亭房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

1、保亭房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的保亭房地产申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、保亭房地产证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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