海南保亭县购房——保亭县房子契税怎么算

摘要：海南保亭楼盘，1、海南买房海南房子契税计算方法：海南买保亭房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持海南房地产业，政府对...

保亭县房子契税怎么算 保亭县二手房，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、保亭买房海南房子契税计算方法：保亭买保亭县房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持保亭房地产业，政府对一般商品房减半收税。

2、对商业用房，保亭县房产和单价超过9324元/平米的海南房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房海南房子契税暂免征收土地税。

3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免海南房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生保亭房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

1、保亭县房产契税我们要按照税分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋保亭县房产。保亭县房产契税土地税：(卖出价-原购入价-原保亭县购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原保亭县购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为独栋保亭县房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼保亭县房产。土地税，(卖出价-原购入价-原保亭县购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

4、个人所得税，【(卖出价-原购入价-原保亭县购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，保亭县房产契税中的土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

注：契税具体交纳多少还得根据当地政策情况来定，建议询问当地保亭县房产交易中心!

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