海南限购政策出台对房地产市场的影响

摘要：保亭县购房，1、全国保亭县房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。2、限购令对许多参加工作不久的保亭购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非投资需求，限购政...

XG政策出台对房地产市场的影响 保亭楼盘，保亭买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、全国保亭房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。

2、XG令对许多参加工作不久的海南购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非touzi需求，XG政策中的限外规定让他们丧失了海南购房资格导致他们丧失了海南购房时机。

3、XG令出台后在短期间内保亭县房价看不出什么变动，实际上保亭县房价变化趋势不是很大，有些城市的保亭县房价不降反涨。

4、XG令出台后为了破解XG，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。

1、取消楼市XG，确有提振地方经济的考量，激活保亭房地产市场，让保亭房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市XG必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消XG就出现增长，能买得起海南房子的即使不取消XG也有能力以其他方式购置海南房产，买不起海南房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消XG对人们海南购房的刺激作用，可能还小于实施XG。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、随着楼市XG的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市XG就将成为一个全新的起点。

XG令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，海南购房人在购海南买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理海南房产证。这是全国首次提出的家庭海南购房套数XG令。

根据中国的保亭房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房XG，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。，海南保亭房子