保亭县新房|海南房屋抵押贷款对海南房子有什么要求

摘要：海南保亭县楼盘，1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入保亭房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有保亭房产部门、土地管理部门...

海南房屋抵押贷款对海南房子有什么要求 海南保亭买房，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入保亭房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有保亭房产部门、土地管理部门核发的保亭房产证和土地证。

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，在实际的办理过程中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的。

4、房屋的面积要大于50平米。

5、房屋要有较强的变现能力。

6、未满5年的经济适用房、未取得保亭房产证的小产权房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。

1、选择贷款机构：寻找合适自已要求的贷款机构，一般情况下会选择银行，毕竟银行风险是比价小的。

2、提交贷款资料：海南购房者准备提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押保亭房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：海南购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、保亭房产评估：保亭房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟保亭房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，而且评估是收取评估费，不同的评估机构收取的费用是不同的。

5、签贷款海南购房合：抵押贷款的额度确定好了，海南购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于海南购房者利用的是保亭房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，海南购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《保亭房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：银行的贷款合同签完了，保亭房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

保亭养老楼盘推荐

1、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边餐饮有业主餐厅、业主巴士站、陶艺馆、天天超市、鼎鼎香火锅餐厅。

2、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，物业公司是待定。

3、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，楼盘特点，热带雨林风情别墅式酒店，南亚建筑风格。。

4、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于壹山郡，开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司。

5、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，容积率0.37。

6、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，项目地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。

7、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，生活配套有 国际山地体育休闲Golf、明月酒店、酒店温泉配套、月满亭(温泉SPA)、 莲花台观景园、 逸苑(黎苗文化园)等。

8、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，绿化率0.45%。

9、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，医院配套有距北京301海南分院10分钟。；

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。