二手房交易是先付款还是先过户

摘要：保亭养老，二手房交易一般是先付款再过户的。因为二手房过户是需要完成交易后，而付款是在交易过程中需要完成的，在买方付款后，会有资金监管，所以买方无需担心后期保亭县房子不会过户，房...

二手房交易是先付款还是先过户 海南保亭县买房，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

保亭二手房交易一般是先付款再过户的。因为保亭二手房过户是需要完成交易后，而付款是在交易过程中需要完成的，在买方付款后，会有资金监管，所以买方无需担心后期海南房子不会过户，房款没有的情况。

1、如果买保亭二手房的话，保亭二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

1、确认产权。

在购买保亭二手房时需注意保亭县房产证上写的名字是否与售房者一致，同时还要查询保亭县房产证是否真实。此外，房屋产权的性质不同所牵涉到的销售过程也不同。

2、核实卖方身份选择可靠中介。

在购买保亭二手房时，卖方的身份很重要，因此必须查看是否与保亭县房产证上的一致。如果是选择中介购买的保亭二手房，一定要选择正规的保亭县房产中介，同时需要查看中介是否具备资质证书，这是购买保亭二手房特别需要注意的事项。

3、明确房款付款方式和时间。

通常人们在购买保亭二手房时，这个环节是醉容易产生纠纷的，因此双方一定要将房款的金额、付款的方式以及付款的时间、条件等相关内容写进合同中。

4、关键性承诺应体现在合同中。

在签订房屋买卖合同时，需特别注意不能以口头承若为约定代之，以免日后一旦发生纠纷时卖房者不承认，因此一定要将口头承诺拟进合同当中。

5、保证产权顺利过户。

从海南买房的角度来说，购买保亭二手房一定是要等产权过户完以后海南房子才是真正属于你的，在还没有过户之前，卖家随时可以毁约，因此必须要到及时到当地的房屋土地管理局办理保亭县房产过户手续。

保亭优质楼盘推荐

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），产权年限70年。

2、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，产权年限70年。

3、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。

4、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，医院配套有保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等；

5、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，生活配套有工商银行(800米)邮政储蓄(900米)川鸿宾馆(1.5公里)三联百货商场(2公里)保亭市场(2公里)。

6、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区。

8、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，医院配套有保亭县人民医院、保亭县妇幼保健院、山东大学齐鲁医院海南分院；

9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

10、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于珑城半山公馆，开发商是海南保亭康润置业发展有限公司。

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。