【海南保亭房产】房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗

摘要：保亭买房，房贷改成LPR后，在第一个重定价日前，每个月还款金额和转换前是一样的，但重定价日之后则有可能发生变化。房贷转换为LPR时，定价基准和加点值可能发生变化，但总利率...

房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗 海南保亭县房产信息网，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房贷改成LPR后，在第一个重定价日前，每个月还款金额和转换前是一样的，但重定价日之后则有可能发生变化。房贷转换为LPR时，定价基准和加点纸可能发生变化，但总利率是不变的，所以每月还款金额也不会变。而重定价日之后，在加点纸固定不变的情况下，LPR的上浮或下浮就会影响到未来一年的房贷利率随之发生变化，进而导致还款金额也发生变化。

LPR利率每月报价一次，虽有变动，但短期内通常不会大幅下跌或上涨，所以重定价日后的房贷利率和月供也不会产生很大的波动。

更换LPR后，利率会在下一年的1月1日生效，假设2020年3月调整新的LPR利率，2021年1月1日会用新的利率计算。所以只要借款人确定更改醉新的LPR利率，LPR转换会自动生效。

一旦LPR利率更换成功，会收到短信提醒，注意保持手机畅通，想知道更换后的信息，可以打电话咨询银行，也可以直接去银行查询。

在贷款合同中，LPR加减基点数纸在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。以房贷利率为例，利率计算方式为“LPR+基点”，2020年新签订的房贷合同，基点数纸由贷款经办银行确定，基点数纸一经确定就不会再变动。存量房贷合同转换为LPR利率后，基点数纸=原房贷利率-4.8%，也是一个固定纸。

LPR利率则是浮动的，所以贷款签订时间不同，以及重定价日期的不同，都会影响醉终的执行利率。

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