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海南保亭购房——海南楼盘认筹流程是什么

编辑:臻房小卞日期:2021-02-24 09:17:45 浏览量(

摘要:保亭县养老,1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2...

海南楼盘认筹流程是什么 海南房子,保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识,保亭房地产相关专业知识入门并不易。

海南楼盘认筹流程是什么

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《保亭县房地产买卖合同》。

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保亭县买房认筹注意防范陷阱

1、变相筹集资金,存在风险

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中,根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款,实际上是一种筹集资金的方式,万一楼盘出现问题,开发商卷款逃跑,消费者只能吃亏。

2、虚假火热,诱人认筹

开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火,排队都买不上的表象。事实上,楼盘是不是真的卖得好,外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后,会有更多消费者愿意交认筹款。

3、拉高保亭县房价,抵消优惠

认筹期间,很多开发商并不会告诉你具体的保亭县房价,如果认筹的人多,他们可能拉高保亭县房价,再打小折扣。这样,认筹款等于白交了,消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

4、买不到房,无法索赔

在没有签订任何条款时,认筹因不具备法律效力,保亭县购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外,认筹款一旦用合同明确为定金后,消费者因个人原因拒绝保亭县买房,将无法退回以“认筹款”为名的定金。

因此,消费者在付款前,一定要明确“认筹款”“诚意金”“会员费”等等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项,以免造成不必要的损失。

海南保亭楼盘卖点:保亭船形屋是黎族最为典型的建筑,流行于海南的黎族聚居区,因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城,在保城,你会看到其他市县看不到的尖顶建筑,外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾,行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。,保亭房产信息网

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