房产税征收条件是什么

摘要：保亭县新房，保亭县房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。保亭县房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城...

房产税征收条件是什么 海南保亭二手房，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。

保亭县房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。保亭县房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按保亭县房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。

保亭县房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为保亭县房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

(2)从租计征的(即保亭县房产出租的)，以保亭县房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照保亭县房产余纸计征的，年税率为1.2%;按保亭县房产租金收入计征的，年税率为12%。

保亭县房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以保亭县房产原纸为计税依据的：应纳税额=保亭县房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以保亭县房产租金收入为计税依据的：应纳税额=保亭县房产租金收入×税率(12%)。

以上海市保亭县房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收保亭县房产税，具体包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定保亭县房产税征免面积。

2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

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