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【海南保亭房产】预售房可以用公积金贷款吗

编辑:臻房小范日期:2021-03-12 10:17:41 浏览量(

摘要:保亭新房,根据规定,只要预售许可证在使用期限范围内,购买预售房是可以申请公积金贷款的。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住...

预售房可以用公积金贷款吗 海南房产,保亭城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南保亭买房。

预售房可以用公积金贷款吗

根据规定,只要预售许可证在使用期限范围内,购买预售房是可以申请公积金贷款的。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。

一般情况下,申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%。公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

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公积金贷款的注意事项

1、公积金连续缴纳时间

很多地方城市规定,住房公积金贷款保亭县买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算保亭县买房,要提前做准备,中途不要断缴公积金,以免影响你公积金贷款的正常申请,最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、负责率太高

如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险,住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大,一般情况下不会发放给申请人贷款。

3、个人征信非常重要

个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大,如果出现不良污点,会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。

4、公积金贷款使用次数限制

一般家庭只能使用两次公积金贷款,根据每个城市的情况不同,第一次的额度会相对于第二次保亭县买房的贷款额度要大,如果你用公积金贷款过两次的,就没有办法获得公积金贷款。

5、申请人年纪限制问题

公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁,这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

保亭县房产信息网。。。海南保亭买房优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

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